Baukredit

Verschiedene Modelle der Baufinanzierung vergleichen und Geld sparen

In den Markt für Baufinanzierungen ist Bewegung gekommen. Die Finanzierung von Wohneigentum über den Bausparvertrag war gestern noch Standard, heute stellt diese klassische Methode nur noch eine von vielen Möglichkeiten dar, mit denen sich der Wunsch nach den eigenen vier Wänden verwirklichen lässt. Dazu zählen Immobilienkredite, öffentlich geförderte Baukredite als Wohn-Riester sowie die diversen Programme der staatlichen Eigenheim-Förderung. Jedes Finanzierungsmodell hat seine Besonderheiten und Vorzüge. Oft können Käufer oder Bauherren sogar viel Geld sparen, wenn sie verschiedene Elemente kombinieren. Wir zeigen, was der Markt für Baukredite aktuell bietet und wie sich die Vorteile der verschiedenen Modelle am besten nutzen lassen.

Für Schnellstarter: Die Baufinanzierung über Immobilienkredite

Wer schnell handeln möchte, hat mit einem Baukredit die besten Chancen, sich sein gerade gefundenes Traumhaus, die Eigentumswohnung oder das bestgelegene Grundstück zu sichern. Mit variablen Laufzeiten, individuell zu vereinbarenden Tilgungsraten und Eigenkapitalanforderungen bieten Immobilienkredite die nötige Flexibilität für jede Einkommensgruppe. Wie unserer Kreditvergleich zum Thema Baukredit zeigt, gibt es Immobilienkredite bereits zum günstigen Einstiegszinssatz. Tipp für Schnellstarter: Wer seinen Baukredit zügig tilgt und viel Eigenkapital mitbringt, kann von der Baufinanzierung zu Top-Konditionen mit niedrigen Zinsen profitieren.

Für Planer: Die Baufinanzierung über den Bausparvertrag

Der klassische Weg der Baufinanzierung über den Bausparvertrag braucht etwas mehr Zeit, da bereits die Mindestlaufzeit 18 Monate beträgt. Bei größerem Finanzierunsgbedarf mit längerer Ansparphase können mehrere Jahre bis zur Zuteilung vergehen. Der Bausparvertrag ist für damit für alle geeignet, die ihre Baufinanzierung mittelfristig planen können. Tipp für Bausparer: Mit einem Baukredit kann der Bausparvertrag vorfinanziert werden, damit das Geld schneller zur Verfügung steht.

Fürs Alter: Die Baufinanzierung als Wohn-Riester

Bei der Baufinanzierung über Immobilienkredite hilft der Staat mit Zulagen und Steuerabschreibungsmöglichkeiten, wenn der Baukredit als Wohn-Riester als eine Form der privaten Altersvorsorge anerkannt ist. Tipp für Wohn-Riester-Finanzierer: Im Alter stehen die einem Sonderkonto gutgeschriebenen Tilgungsleistungen und Staatszulagen als Zusatzrente zur Verfügung. In unserem Kreditvergleich Immobilienkredite zeigen wir, bei welchen Anbietern es Baukredite als Wohn-Riester gibt.

Für Sparer: Die Baufinanzierung mit staatlicher Eigenheim Förderung

Über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gibt der Staat im Rahmen der Eigenheim Förderung zinsbegünstigte Immobilienkredite für Käufer oder Bauherren von Niedrigenergiehäusern sowie für Modernisierungsmaßnahme. Tipp für Förderberechtigte: Der herkömmliche Baukredit kann in Kombination mit einem Förderkredit billiger sein, weil viele Anbieter KfW-Geld für Immobilienkredite als Eigenkapital anrechnen.